La propiedad está situada en el sur este de la ciudad de Madrid. La ubicación es excelente pues su zona de influencia es todo el sur de la ciudad de Madrid ya que no compite con otros centros de similares características. Tiene acceso directo a la autovía de circunvalación M·30. Linda con la Estación de autobuses SUR de Madrid. La más importante de la ciudad. Muy próxima a la estación de Atocha. El edificio consta de más de 18.000 m2 en parcela de más de 5.000 m2. Tiene una rentabilidad de más de 7.5%.  El inquilino es un consorcio siendo lider mundial de su sector.

El inquilino es CINESA, empresa líder en exhibición cinematográfica en España con cerca de 22 millones de espectadores, según datos oficiales del año 2017, y líder también en salas de exhibición con más de 500, repartidas en los 44 cines que tiene en las mejores localizaciones de las principales capitales de provincia. Destacan los 14 cines de Madrid y los 10 de Barcelona. Cinesa , que este año celebra su 60 aniversario, apuesta por la tecnología y el confort a la hora de ofrecer a sus clientes la mejor experiencia cinematográfica, dos aspectos que hacen posible, entre otros, la instalación de asientos de lujo, pantallas inmersivas IMAX, Dolby Cinema e iSens exclusivas en España con la mejor calidad visual y de sonido y la excelencia en la atención al cliente. Cinesa forma parte de Odeón & UCI Cinemas Group que es el primer exhibidor cinematográfico del mercado con más de 115 millones de espectadores al año y 360 cines en 14 países de Europa. En 2016, el Grupo fue adquirido por AMC Theatres dando lugar a la mayor compañía de exhibición cinematográfica del mundo. • La propiedad ha establecido un precio de venta de 17 MM/€ ofreciendo una rentabilidad del 7,5%.